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父母出资购房离婚时如何分割
来源: | 作者:haikuanlaw | 发布时间: 2015-12-22 | 428 次浏览 | 分享到:
??????? 根据我国婚姻法的相关规定,夫妻在登记结婚前一方取得的财产属于婚前个人财产,不因结婚而转化为夫妻共同财产。
??????? 对于父母的出资购房行为,是属于借款还是赠与,如果是赠与,是赠与夫妻双方还是某一方,对此法律也有明文规定,大致分为以下四种情况:?
??????? 1、结婚登记前,父母为孩子购置房屋出资的,如无特别约定,该出资应当认定为是对自己子女的个人赠与。
??????? 2、结婚登记前,父母为孩子购置房屋出资的,如果父母明确表示出资是赠与双方的,该出资归双方所有。
??????? 3、结婚登记后,父母为孩子购置房屋出资的,如无特别约定,该出资应当认定为是对夫妻双方的赠与。
??????? 4、结婚登记后,父母为孩子购置房屋出资的,如果父母明确表示出资是赠与一方的,该出资应当认定为是受赠方个人财产。?
????? ? 如果在父母出资为子女购房时明确表示赠与子女个人所有,该房屋应属于一方个人财产,该赠与行为即使当时未告知另一方,也是合法有效的,该房屋另一方无权要求分割。如果赠与时无特别约定,应视为对双方的赠与,该房屋应属于夫妻共同财产。
??????? 对于夫妻共同房产,双方可以协商分割,如协商不成可以起诉由法院判决。

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